Informationen zum Vorkaufsrecht des Mieters (§ 577 BGB)

Für die meisten Mieter ergibt sich eine große Unsicherheit, wenn Ihre gemietete Wohnung zum Verkauf steht. Wird der nächste Eigentümer selber einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage erwerben? Muss ich ausziehen oder kann ich bleiben? ODER: Kann ich meine Wohnung möglicherweise selber erwerben? Ein Vorkaufsrecht besteht, wenn die Wohnung vor

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Leipzig’s Stadtteile mit Ihren Durchschnitts-Mietpreisen im Vergleich

Die Mietpreise in den beliebten Wohnlagen in Leipzig steigen seit Jahren. Das Sie das Gefühl nicht trügt, belegen nun auch Statistiken. Besonders große Wohnungen sind gefragt und zentrumsnah soll es ein. Wenn es geht, soll auch ein Park fußläufig erreichbar sein. Das Angebot ist begrenzt und spiegelt sich in den

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Energieeffizientes Bauen – zinsgünstige Kredite über die KfW-Bank

Wenn Sie heute nach eigener schönen Neubauwohnung vom Bauträger oder ein neu gebautes Stadthaus in Leipzig suchen oder in Erwägung ziehen, Ihr Traumhaus selber zu bauen, kommen Sie an den Begriffen: KfW (Kreditbank für Wiederaufbau), Zulagen, Energieeffienz, zinsgünstige Kredite etc. nicht vorbei. Unter folgendem Link können Sie sich umfassend informieren:

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Grunderwerbsteuer nur noch in Sachsen und Bayern bei 3,5 %!

Ein weiterer Grund in Immobilien in Sachsen zu investieren! Die Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb umfassen neben den Notargebühren (ca. 1,5 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis), die eventuell anfallende Maklercourtage eben auch die Grunderwerbsteuer. Diese beträgt in Sachsen weiterhin nur 3,5 % vom Kaufpreis. Damit ist Sachsen neben Bayern das einzige Bundesland,

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Informationen zur Mietpreisbremse

Kein Thema wird in der Immobilienwelt aktuell so heiß diskutiert wie die Mietpreisbremse. Aber was genau könnte kommen? Hier die Sachverhalte in kurzer Erläuterung: Die Mietpreisbremse soll für Neuvermietungen bestehender Wohnungen gelten: Die Miete darf nicht mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Mieten bestehender Mietverträge dürfen nur

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Verrechenbarkeit von Mietkautionen

Mietkautionen sind nicht einfach verrechenbar. Das urteilte der Bundesgerichtshof. Der Vermieter kann die Kaution dem Mieter bei Auszug nicht vorenthalten, wenn er noch Ansprüche aus einem anderen Mietverhältnis hat. Eine Verrechnung mit Forderungen, die nichts mit dem konkreten Mietverhältnis haben, sind unzulässig. Neue schöne Wohnungen finden Sie auf unserer Seite

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2013 – Gute Prognosen für Leipzig

Pessimisten werden in der LVZ vom Mittwoch (02.01.2013) eines besseren belehrt. Die Prognosen für Leipzig sehen gut aus. Das wirkt sich natürlich auch auf den Immobiliensektor aus. “Die Ausgangssituation ist komfortabel: Die Einwohnerzahlen in Leipzig steigen, die Arbeitslosenzahlen sinken. Mit starken Autoherstellern wie BMW und Porsche, den Logistikfirmen DHL und

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Die wichtigsten Änderungen im neuen Mietrecht!

Der Bundestag beschloss verschiedene Änderungen im Mietrecht. Die Regelungen sollen bis Frühjahr 2013 in Kraft treten. Allerdings können die Länder das Inkrafttreten noch verzögern. Hier finden Sie die wichtigsten Punkte: Künftig kann die Miete bei Energiespar-Sanierungen in den ersten 3 Monaten nicht mehr gemindert werden z. B. bei neuen Fenstern,

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Zulässigkeit von Mieterhöhungen

Mieterhöhungen sind für jeden Mieter immer ärgerlich. Sie sollten in Ruhe prüfen, ob Ihre Mieterhöhung zulässig ist oder nicht. Dafür haben Sie den Monat in dem Sie das Mieterhöhungsschreiben zuzüglich der beiden nachfolgenden Monate Zeit. Bevor Sie kostspielige Rechtsberatung in Anspruch nehmen, können Sie anhand der folgenden Punkte selbst prüfen,

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Schufa… Bedingung bei Mietvertragsabschlüssen?

Es ist schon fast normal geworden, dass der Eigentümer oder die Hausverwaltung, eine aktuelle Schufa von einem neuen Mieter verlangt. Aber… ist es eine Pflicht für den Mieter, sich zu offenbaren? Nein – einen grundsätzlichen Anspruch hat der Eigentümer nicht, aber er ist berechtigt, eine Selbstauskunft einzufordern. Er kann dem

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Leipzig bietet Investoren wieder stabiles Umfeld

Nachdem im Zuge der Sonder-Afa-Ost in den neunziger Jahren hervorragend am Bedarf vorbei gebaut wurde, findet der Leipziger Immobilienmarkt sein Gleichgewicht wieder. Der Markt stabilisiert sich. Die Nettokaltmieten stiegen im Altbau von durchschnittlich 5,20 auf 6,50 €/qm und im Neubau von 5,50 auf 7,00 €/qm. Für Neubauwohnungen stieg der Quadratmeterpreis

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Schimmelbefall – das häufigste Streitthema zwischen Mieter und Vermieter

Schimmelbefall – die Folgen für unsere Gesundheit werden oft überschätzt, aber dennoch sollten Sie vorbeugen. Aber wie die Ursache finden? Meist sind beide Parteien beteiligt. Einmal die baulichen Gegebenheiten, die die Schimmelbildung unterstützen, z.B. Mängel im Dach, Feuchtigkeit zwischen den Wandräumen, undichte Kellerböden oder aber falsche Maßnahmen hinsichtlich der Sanierung.

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Die Folgen der Energiewende für den Mieter

Das Stichwort lautet DÄMMUNG. Die Energiewende ist beschlossen und sorgt in der Politik für einige Turbolenzen, die in der Entlassung Röttgens bislang kulminierten. Um erste Fortschritte verzeichnen zu können, wird kräftig gefördert und investiert. Doch was sollten Vermieter und Mieter wissen bzw. auch bedenken. GEFAHR VON DÄMMSTOFFEN: Anscheinend sind bisherige

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Eine Kontroverse auf dem Immobilienmarkt

Bezahlter Wohnraum ist und wird knapp, doch investiert wird in Luxuswohnungen, selbst für Studenten. MANGEL AN BEZAHLBAREN WOHNRAUM: Selten sind sich Mieterbund und Immobilienwirtschaft einig: In Deutschland herrscht ein drastischer Wohnungsmangel: Bereits heute fehlen 100.000 Wohnungen. Diese Zahl wird sich nach Schätzungen von Experten im Jahre 2017 auf 825.000 erhöhen.

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Steigende Nachfrage für Immobilien in Leipzig

Ein Konglomerat aus einem niedrigen Baufinanzierungszins sowie steigenden Mieten in Leipzig macht Wohneigentum aktuell äußerst interessant. BAUFINANZIERUNGSZINS: Aufgrund des Rekordtiefs des Leitzinses von 1,0 Prozent, welcher von der EZB Anfang des Jahres festgesetzt wurde, verbilligen sich auch die Baufinanzierungszinsen, wodurch die Bedingungen für Baufinanzierung für Immobilienkäufer sehr attraktiv werden. Eine

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Was ist los, wenn der Vermieter wechselt? Wissen ist Macht!

Bei einem Vermieterwechsel kann der neue Vermieter nicht nach Belieben schalten und walten: hier gibt’s Regeln, die einzuhalten sind und es tut für jeden Mieter gut, diese zu wissen und nicht Spielball aus Unwissenheit werden. MIETVERTRAG: der neue Vermieter übernimmt alle Rechte und Pflichten des bereits bestehenden Mietvertrages, was bedeutet,

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