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Verkauft: Atelierhäuser Denkmal: Südraum Leipzig

Druckexposé: EFH_Südraum_Leipzig

Die idyllische, naturnahe Wohnatmosphäre einerseits und die unmittelbare Nähe zum Cospudener See (700 m) andererseits machen diese Region zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Leipzig.
Das Grundstück wird westlich vom Elstermühlgraben und südlich vom Naturschutzgebiet Auenwald begrenzt. Es handelt sich um ein abgeschlossenes, weitläufiges Areal mit über 4.000 qm Grundstück inklusive einem Teich und Kinderspielplatz.

Sie können sich die sogenannte Denkmalabschreibung zu nutze machen. Der Sanierungsanteil beträgt voraussichtlich ca. 75 %, d.h. 75 % der Kaufpreissumme können Sie als Eigennutzer zu 90 % über 10 Jahre hinweg gegen Ihr zu versteuerndes Einkommen rechnen (als Kapitalanleger zu 100 % über 12 Jahre). Gern beraten wir Sie diesbezüglich und lassen Ihnen entsprechende Unterlagen zukommen.

Die Häuser, die noch zum Verkauf stehen sind zwischen 115,00 qm und 140,00 qm groß.
Die Kaufpreise liegen bei ca. 2720,00 Euro/qm. (Denkmal-AfA!)

Die Terrassen und Gärten sind gen Südwesten ausgerichtet.

Weitere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Parkett mit Fußbodenheizung, hochwertige Sanitäranlagen, elektrische Jalousien im EG-Bereich, Erdwärme, Kamin optional, Stellplätze (nicht im Kaufpreis enthalten),

Maklercourtage: provisionsfrei

Gern bringen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch nahe, besichtigen mit Ihnen das Grundstück, zeigen Ihnen alle Unterlagen, stellen Ihnen die nötigen Dokumente zusammen und organisieren ein erstes Orientierungsgespräch mit dem Bauträger oder Architekten.

Häuser:

Grundrisse (Auszug):

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