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Verkauft! Eigentumswohnung Bestand: Brandvorwerkstr. 70 Leipzig-Südvorstadt

Druckexposé: Brandvorwerk70_Kurzexposé

In der denkmalgerecht sanierten Stadtvilla in einer Nebenstraße in der Leipziger Südvorstadt mit Blick auf den Fockeberg finden Sie die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung. Das Objekt befindet sich unterhalb der August-Bebel-Straße, was die Lage noch attraktiver macht. Große Holzfenster lassen viel Licht in die Wohnung und ermöglichen ein schönes offenes Raumgefühl. An der Küche befindet sich ein großer terrassenartiger Balkon. Die 2 Raumwohnung (WG-geeignet, 1. OG) ist mit Parkett und Fliesen ausgestatten. Das Tageslichtbad hat eine Dusche. Da in dem aktuellen Mietzins mit 6,50 Euro/qm kalt die 2 im Hof befindlichen Stellplätze nicht separat berechnet wurden, besteht Mietertragssteigerungspotential. Pro Stellplatz können Sie realistisch mit 35,00 Euro/Monat rechnen. Damit erhalten Sie jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 840,00 Euro zusätzlich und die Rendite wird attraktiver. Sollte das für Sie kaufentscheidend sein, würde der aktuelle Eigentümer die Stellplätze bereits vor dem Kauf dem Mieter in Rechnung stellen.

Kaufpreis: 119.000,00 Euro

Größe der Wohnung: 61,50 qm

Mieteinnahme (IST): 4.800,00 Euro/Jahr ; Mieteinnahme (SOLL): 5.640,00 Euro/Jahr

Rendite: 4,74 %

Maklerprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Fahrstuhl, Keller

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