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Verkauft! Eigentumswohnung Bestand: Gohliser Str. 19 in Leipzig-Gohlis-Süd

Druckversion Kurzexposé: ETW_GohliserStr.19

In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus an der Ecke zur Ehrensteinstraße finden diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Die Wohnung ist aufgrund der großen schönen Holzfenster und richtigen Ausrichtung hell und ruhig.

Ihre Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 3 Raumwohnung im 2. OG mit Fahrstuhl
- Parkett (In 2 Räumen wird noch neues Parket verlegt. Die Kosten sind im Kaufpreis inbegriffen.)
- Einbauküche
- stilvolles Bad mit Badewanne und Dusche
- grüner ruhiger Innenhof
- Gäste-WC, Abstellraum und Keller

Betriebswirtschaftliche Daten:

Kaufpreis: 139.000,00 Euro
Euro/qm: ca. 1.447,00 Euro/qm
Größe: 96,00 qm
Maklerprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

derzeitige Nutzung: freistehend
Mieteinnahmen (kalt): 8.064,00 Euro/Jahr
Rendite: 5,80 %
Miete (kalt): 7,00 Euro/qm
Wir garantieren Ihnen eine kostenfreie Erstvermietung falls gewünscht.

Bausubstanz:

  • Baujahr: 1909
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 90,95 kWh / qm p.a.)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Gohlis-Süd ist ein Teilstück des Stadtteils Gohlis, welcher direkt ans nördliche Zentrum von Leipzig grenzt und zu den Bestlagen zählt. Die Zentrumsnähe und die Vielzahl wunderschöner Parkanlagen machen es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Akademiker. Das angrenzende Rosenthal mit Übergang zum Zoologischen Garten lädt zum Entspannen ein. Das wussten bereits die Gebrüder Grimm zu berichten. Gohlis-Süd beherbergt darüber hinaus bauliche Schätze verschiedener Jahrhunderte, zum Beispiel das Gohliser Schlösschen, das heute für kulturelle und gastronomische Zwecke genutzt wird. In der Menkestraße befinden sich sowohl das ehemalige Wohnhaus Schillers, als auch die Schenke “Ohne Bedenken” in der die Bierspezialität Gose ausgeschenkt wird.

Fotogalerie:

Grundriss:

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