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Verkauft! Eigentumswohnung Bestand: Helmholtzstr. 23 in Leipzig-Plagwitz

Druckversion Kurzexposé: ETW_Helmholtzstr.23_Leipzig

In einer ruhigen Nebenstraße der Karl-Heine-Straße, befindet sich dieses charmante Gründerzeithaus. Der landschaftlich wunderschöne Karl-Heine-Kanal liegt nur 1 Minute zu Fuß entfernt.  Hier kann man sich erholen, auf den Spazierwegen entlang schlendern, Fahrrad fahren oder eine Bootstour durch das Venedig von Leipzig unternehmen.
Sie befinden sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Leipzig, Leipzig-Plagwitz, in dem die Mieten und Kaufpreise kontinuierlich steigen, Wohnraum gefragt ist und somit rar wird und immer neue Bauvorhaben entstehen. Die Karl-Heine-Straße, mit ihren ungewöhnlich breiten Fußwegen, lässt schöne Freisitze in den interessanten und individuellen Restaurants zu, ermöglicht kulturelle Straßenfeste und lässt den zahlreichen deutschlandweit bekannten Künstlern, die in den dort befindlichen Industrieloft‘s (der ehemaligen Baumwollspinnerei www.spinnerei.de) tätig sind, größeren Spielraum.
Das Mietertragssteigerungspotential bei, der hier angebotenen Eigentumswohnung, ist beachtlich. Der aktuelle Eigentümer hat es versäumt, zeitgemäße Mietanpassungen vorzunehmen. Die Mieterin ist ordentlich, zuverlässig und zahlt Ihre Miete immer pünktlich. Sie ist auf eventuelle Mieterhöhungen vorbereitet. Sofern Sie es wünschen, wird die Miete vor dem Notartermin angepasst und wir unterstützen Sie in diesem Prozess.

Ihre Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- 3 Raumwohnung im 4. OG mit Fahrstuhl
- Südbalkon mit freiem Blick
- Parkett
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Keller

Betriebswirtschaftliche Daten:

Kaufpreis:         125.000,00 Euro
Größe:             75,00 qm
Maklerprovision:         5,95 % inkl. MwSt.

derzeitige Nutzung:     vermietet
Mieteinnahmen (IST):    3.360,00 Euro/Jahr
Mieteinnahmen (SOLL)    4.500,00 Euro/Jahr

Bildergalerie:

(maxxim Immobilien GmbH – Immobilienmakler in Leipzig)

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