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Verkauft! Eigentumswohnung mit Sanierungsgebietsabschreibung: DG-Maisonette direkt am Karl-Heine-Kanal in Leipzig-Plagwitz

Kurzexposé Druckversion: ETW_Kanal_Kurzexposé

Das Objekt befindet sich direkt am Karl-Heine-Kanal – mitten im Grünen.
2 Wohnungen können wir Ihnen in dieser Immobilie zum Kauf anbieten.
Kaufpreise, Größenangaben und Grundrisse finden Sie auf den folgenden Seiten.

Ihre Wohnung hat große Terrassen Richtung Kanal und weitere Terrassen Richtung Süden.
Das Objekt ist nahezu fertig gestellt und wir können die 2 Wohnungen gern begehen.
Wenn Sie noch den ein oder anderen individuellen Wunsch hinsichtlich des Grundrisses oder der Ausstattungsmerkmale haben (z.B. Fliesen im Bad etc.) geht der Bauträger gern mit Ihnen ins Gespräch und setzt Ihre Wünsche, sofern es baurechtlich funktioniert, in Zusammenarbeit mit Ihnen um.

Weitere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Parkett mit Fußbodenheizung, hochwertige Sanitäranlagen, Keller, Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inbegriffen)

Maklercourtage: provisionsfrei

Ein steuerlicher Aspekt ist bei diesen Wohnungen u.a. die sogenannte Sanierungsgebietsabschreibung, die genauso funktioniert wie die Denkmalabschreibung.
Ca. 20 % der Kaufpreissumme können Sie, als Eigennutzer zu 90 % in den nächsten 10 Jahren gegen Ihr zu versteuerndes Einkommen rechnen (als Kapitalanleger zu 100 % in den nächsten 12 Jahren). Wir stellen Ihnen das gern dar und bereiten die relevanten Daten für Ihren Steuerberater auf.

Gern bringen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch nahe, besichtigen mit Ihnen die Immobilie, zeigen Ihnen alle Unterlagen und stellen Ihnen die nötigen Dokumente zusammen.

Grundrisse:

(maxxim Immobilien GmbH – Immobilienmakler in Leipzig)

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