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ETW (Bestand) Leipzig Zentrum / Waldstraßenviertel

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem herrschaftlich sanierten Gründerzeithaus im Waldstraßenviertel. Das Waldstraßenviertel ist Deutschlands einziger vollständig erhaltener Gründerzeitstadtteil, steht nahezu vollständig unter Denkmalschutz, repräsentiert die gehobene bürgerliche Wohnkultur jener Zeit und liegt unmittelbar neben dem Stadtpark Rosental und dem Elstermühlgraben.
Das Konzept vom entspannten und stilvollen Wohnen, ausgewählten Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sowie shopping fußläufig und Erholen im Grünen wird gekonnt abgerundet. Wenn Sie hier spazieren gehen, können Sie einige Tiere des Leipziger Zoos von weitem bestaunen. Der Leipziger Zoo gilt als einer der schönsten in ganz Deutschland und zählt zu den artenreichsten Zoos in ganz Europa.
Als Kapitalanlage oder zum Eigennutz können wir Ihnen diese Wohnung nur empfehlen. Sie liegt in eine der Bestlagen in Leipzig. Als voraussichtliche Mieteinnahme können Sie mit mindestens 8,00 Euro/qm kalt rechnen. Momentan ist die Wohnung gewollt nicht vermietet, sodass Besichtigungstermine jederzeit möglich sind.

Gern bieten wir Ihnen eine kostenfreie Erstvermietung an, wenn Sie das wünschen.
Das Haus wird sehr gut verwaltet, ist gepflegt, ordentlich und befindet sich fußläufig zur Innenstadt und zum Rosental in der Rosentalgasse.
Weitere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Parkett, Aufzug, Keller, Einbauküche, Bad mit Badewanne

Gern bringen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch nahe, besichtigen mit Ihnen die Wohnung, zeigen Ihnen alle Unterlagen und stellen Ihnen die nötigen Dokumente zusammen.
Kaufpreis (VB): 149.000,00 Euro
Wohnfläche: 61,89 qm
Maklercourtage: 8,33 % inkl. ges. MwSt.

(maxxim Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler in Leipzig)

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