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ETW-Paket in der Herrnhuter Str. 5 in Leipzig

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Das Gründerzeithaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Anger-Crottendorf fußläufig zur wunderschönen Parkanlage „Volkshain Stünz“. Das beliebte Einkaufszentrum, das „Paunsdorf-Center“, mit der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A 14 und die Nähe zum Leipziger Zentrum machen die Gegend zu einer interessanten Wohnlage.
Ein Gymnasium und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Das ETW-Paket besteht aus 15 Wohnungen und 2 Garagen. Alle Einheiten sind vermietet. Wir, als maxxim Immobilien GmbH, arbeiten mit dem Eigentümer schon seit einigen Jahren hinsichtlich der Vermietung zusammen. Die Neuvermietungen konnten wir immer schnell und erfolgreich realisieren. Die Häufigkeit des Mieterwechsel‘s liegt im Normalbereich. Da der Hausmeister selber im Haus wohnt, befindet sich das Objekt in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand. Um jegliche Belange der Mieter wird sich somit schnell und effektiv gekümmert. Die Wohnungen sind saniert, praktisch geschnitten und mit Laminat ausgestattet.
Lediglich eine kleine Wohnung im Haus befindet sich im Fremdeigentum.

Kaufpreis (VB): 495.000,00 Euro
Wohnfläche: 637,37 qm
Mieteinnahme IST: 40.485,60 Euro – Es besteht Mietertragssteigerungspotential.
Rendite: ca. 8,20 %
Maklercourtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Bildergalerie:

(maxxim Immobilien GmbH – Immobilienmakler in Leipzig)

 

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