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Mehrfamilienhaus: Döllingstr. 24 in 04328 Leipzig

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Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1900) mit schöner Klinkerfassade befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und wurde in den neunziger Jahren komplett saniert.
Die Sanierung umfasste u.a. eine neue Dacheindeckung, den Einbau einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, die Erneuerung der Hauselektrik und der Sanitäranlage und die Dämmung der hofseitigen Fassade

Die 7 Wohnungen wurden voll saniert und haben eine Größe zwischen 25,00 und 89,00 qm. Sie erhielten neue Bäder, die Elektroleitungen, Türen und Fenster sowie die Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) wurden komplett erneuert.
Die Grundrisse der Wohnungen sind zeitgemäß, erfreuen sich einer großen Nachfrage hier in Leipzig und ermöglichen eine zeitnahe Neuvermietung bei Mieterwechsel.

Kaufpreis (VB): 345.000,00 Euro
Grundstück: ca. 230,00 qm
Wohnfläche: ca. 418,09 qm (keine Gewerbeflächen)
Mieteinnahme IST: 22.544,00 Euro
Es besteht Mietertragssteigerungspotential. Die SOLL-Miete beträgt: 25.385,40 Euro
Maklercourtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Eingeschlossen von den parkreichen Stadtteilen Sellerhausen-Stünz und Heiterblick mit dem Park „Grüner Bogen“ befindet sich das Mehrfamilienhaus nah zum Leipziger Zentrum und nah zur Autobahn A 14. Das beliebte große Einkaufszentrum, das „Paunsdorf-Center“, ein Gymnasium und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Gern bringen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin nahe, besichtigen mit Ihnen die Immobilie und das Grundstück, zeigen Ihnen alle Unterlagen und stellen Ihnen die nötigen Dokumente zusammen.

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