Unverbindliche Objektanfrage

MFH Wasbeker Str. 93, 24534 Neumünster

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Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit und 5 Wohnungen. Bis auf die Wohnung und das Geschäft im Erdgeschoss haben alle Einheiten einen oder 2 Balkone mit optimaler Südausrichtung. Die Wohnungen mit den jeweiligen Wohnungsgrößen sind optimal auf eine gute Vermietung zugeschnitten und besitzen, ausgenommen der Wohnung im Erdgeschoss, eine hochwertige Einbauküche. Die Badezimmer sind ordentlich saniert und meist mit Badewanne, Dusche und Deckenspots ausgestattet.
Es gibt keine Mietrückstände und keinen Instandhaltungsrückstau. Sie werden die Immobilie in einem gepflegten und sehr ordentlichem Zustand vorfinden. Das liegt zum einen an der gewissenhaften Hausverwaltung, die mit den Mietern ein sehr angenehmes und persönliches Verhältnis pflegt und zum anderen daran, dass die Hausmeisterin im selben Haus wohnt und insbesondere den Hinterhof mit Garten liebevoll und mit Hingabe pflegt. Beide Aspekte tun dem Objekt gut und Sie werden es in den „kleinen“ Details, die bei einem Immobilienerwerb wichtig sind, erkennen.

Kaufpreis (VB): 298.000,00 Euro
Baujahr: ca. 1911
Vermietbare Fläche ca.: 378,07 qm
Wohnfläche ca.: 289,40 qm
Gewerbefläche ca.: 88,67 qm
Mieteinnahme IST: 20.100,00 Euro – Es besteht Mietertragssteigerungspotential.
Rendite: ca. 7,00 %
Maklercourtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Gern bringen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin nahe, besichtigen mit Ihnen die Immobilie und das Grundstück, zeigen Ihnen alle Unterlagen und stellen Ihnen die nötigen Dokumente zusammen.

(maxxim Immobilien GmbH – Immobilienmakler in Leipzig)

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