Mehrfamilienhaus: Weidlichstr. 1, 04328 Leipzig

: Hausansicht

: Umgebung

Das schöne sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße umgeben von gepflegten Altbauten und Parkanlagen. Die Mikrolage ist ein idylisches Kleinod und zeichnet sich durch wenig bis fast keinen Wohnungsleerstand aus.
Im Erdgeschoß befindet sich eine renommierte, lang ansässige, gut laufende Bäckerei, die einen festen Mietvertrag bis 2018 mit Option auf Verlängerung um 3 Jahre hat. Das Haus ist voll vermietet – mit einer Durchschnittsmieteinnahme von 5,72 Euro/qm netto. 4 Wohnungen sind als Ferienwohnungen noch fest auf 5 Jahre vermietet und hübsch und ordentlich ausgestattet.
Im Hinterhof befinden sich 3 vermietete Garagen.

Kaufpreis: 435.000,00 Euro

Grundstücksfläche: 400,00 qm, Gesamtwohnfläche: 482,00 qm, Gesamtgewerbefläche: 115,00 qm

Wohneinheiten: 7 (kein Leerstand); Gewerbeeinheiten: 1 (kein Leerstand)

Mieteinnahmen (IST): 41.043,00 Euro/Jahr ; Rendite: 9,44 %

Maklerprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.